利嘉阁地产研究部主管陈海潮表示，受惠近月股市及各项经济数据向好，配合减息周期来临，楼市持续出现租金及楼价双双向好的走势。差估署今日(25日)公布的最新数据显示，10月份私人住宅售价指数报294.3点，较9月的293.1点再升0.41%，已是连续七个月呈平稳或上升，期间累涨3.3%，创近15个月高位，而单计连续五个月升势亦累涨2.72%。今年首十个月累计，楼价累升1.76%，而与2021年9月的398.1点历史高位比较，跌幅收窄至26.07%。
展望11月份，陈海潮相信，在10月底再次减息及中美贸易谈判达成共识下，楼市气氛维持稳步向好，楼价续有支持，料第四季楼价可升近2%，全年则看升约3.5%。
租金走势方面，10月份租金指数按月保持平稳在200.2点水平，与经该署修订后的9月份指数持平，已破顶。本年余下两个月为相对租务淡季，但冀在新港人租赁租求不减下，租金尚可呈平稳微升的走势，全年租金看升约4.5%。(su/j)
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