摩根大通近日发表报告，假设利率每下调100个基点，料对本港地产股2025年度核心盈利的敏感性分析(影响)，按固定负债比率计算(fixed debt ratio)：股份│利率每下调100个基点，对2025年度核心盈利影响新世界发展(00017.HK) -0.310 (-3.617%) 沽空 $4.22百万; 比率 3.196% │+548.5%恒基地产(00012.HK) +0.140 (+0.517%) 沽空 $6.35千万; 比率 38.266% │+10.1%恒隆地产(00101.HK) +0.300 (+3.529%) 沽空 $4.53千万; 比率 40.533% │+7.5%九龙仓置业(01997.HK) +0.460 (+2.072%) 沽空 $1.94千万; 比率 23.354% │+4.2%新鸿基地产(00016.HK) +2.050 (+2.173%) 沽空 $1.83亿; 比率 37.311% │+3.1%置地(HKLD.SI)│+2.9%领展(00823.HK) +0.360 (+0.890%) 沽空 $4.85千万; 比率 17.686% │+2.2%长实集团(01113.HK) +0.740 (+1.949%) 沽空 $8.78千万; 比率 23.125% │+2%太古地产(01972.HK) +0.120 (+0.561%) 沽空 $8.78百万; 比率 8.988% │+1.4%信和置业(00083.HK) +0.230 (+2.309%) 沽空 $2.80千万; 比率 43.546% │+0.1%相关内容《大行》汇丰研究：本港写字楼租金跌幅收窄 偏好太古地产(01972.HK)-----------------------------该行同时列出，假设利率每下调100个基点，料对本港地产股2025年度财务成本减省预测，按固定负债比率计算：股份│利率每下调100个基点，对2025年度财务成本减省预测新世界发展│13.05亿元恒基地产│10.95亿元新鸿基地产│8.74亿元九龙仓置业│3.21亿元长实集团│3.2亿元恒隆地产│3.14亿元领展│1.81亿元置地│1.75亿元太古地产│1.39亿元信和置业│800万元(wl/da)(港股报价延迟最少十五分钟。沽空资料截至 2025-10-09 16:25。)相关内容《大行》瑞银升九龙仓置业(01997.HK)目标价至23元 长期逆风持续评级「中性」