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新CEO熟悉中港市場 新世界料受惠政策紅利
昨天港股大升,主要由於中國官方發布消息,披露中央政治局會議在12月9日召開,討論全年經濟工作的情況和明年的工作目標。當中提到明年工作要「實施更加積極有為的宏觀政策,擴大國內需求,推動科技創新和產業創新...
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新CEO熟悉中港市場 新世界料受惠政策紅利
分析員 : 李慧芬 (研究部董事, 華贏東方 (亞洲) 控股有限公司)
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-0.370 (6.076%)
昨天港股大升,主要由於中國官方發布消息,披露中央政治局會議在12月9日召開,討論全年經濟工作的情況和明年的工作目標。當中提到明年工作要「實施更加積極有為的宏觀政策,擴大國內需求,推動科技創新和產業創新融合發展,穩住樓市股市,防範化解重大領域風險和外部衝擊,穩定預期,激發活力,推動經濟持續回升向好。」內地官方昨天會議對房地產有明顯的正面訊息,新世界發展(00017.HK)在內地有豐富的土地儲備,剛剛換了強勁的管理層,前景看高一線。
中國業務在過去10年貢獻了超過40%新世界集團的純利。而且,中國業務對集團的重要性日益增加,例如,2024財政年度的營收佔50%,而前幾年則為30%。新世界中國業務佔集團業績比重越來越高,而且,大部份土儲也在大灣區,區內經濟蓬勃、人口呈正增長,將來料可受惠內地政策紅利。
而中國業務發展迅速的幕後功臣正是集團新行政總裁(CEO)黃少媚,她出生在廣州,先後在香港及內地投身房地產市場,迄今擁有近30年房地產經驗,在商業地產運營、高端住宅開發、地產項目並購、跨國企業物業顧問、涉外銷售與租賃、房地產評估、法律及新興產業引入等領域具有豐富資歷,並長期擔任中國內地城市大型基礎建設、城市規劃及城市更新的顧問工作。
在內地擁大量土儲
黃少媚在2015年10月加盟新世界中國,翌年協助公司第二度私有化成功,而新世界中國的過去十年業績持續改善,佔集團整體業績比重越來越高。過去十年間,她帶領的團隊先後打造廣州周大福金融中心、深圳前海周大福金融大廈、深圳太子灣K11 ECOAST、上海第二座K11、杭州新世界城市藝術中心、寧波新世界等項目。
事實上,近期內地樓盤銷售表現良好,7月至11月銷售額已達48億元(人民幣、下同),當中,廣粵觀邸最近開售震撼廣州市場,消息指截至12月8號,認購額已達18億元,加上其他項目銷售情況理想,相信公司上半財年合約銷售額會達70億元以上。而且,最近廣州、深圳不斷出現百億地王,反映市場信心恢復,新世界早年已在該地區部署大量土儲,佔盡優勢。
黃少媚加入新世界以來,帶領團隊在促進設計施工進度與質量,提升企業品牌形象,加大銷售與租務力度,增強企業管治水平等方面作出卓越貢獻。同時,通過聚焦部分一線大城市核心地段的核心資產,積極為集團補充優質土地儲備,實現業績持續增長,在上月底被委任為新世界發展(00017.HK)新CEO,全面負責集團在中國香港與內地的業務,向新世界集團主席鄭家純直接匯報。由她過去的表現所見,其執行能力很強,對中港兩地的地產市場相當熟悉,相信在她的帶領下,集團未來發展前景值得期待。
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更新日期為: 2023年1月6日