中原地產表示,近期入市氣氛持續升溫,盤源愈趨緊張,部份買家不睇樓直接議價入市。荃灣海濱花園新錄2座高層D室成交,實用面積419平方呎,兩房間隔,享開揚遠景,業主開價468萬元連租約放盤,新近以458萬元沽出,折合實用呎價10,931元。
買家為外區上車客,留意海濱花園已一段時間,心儀同類單位,但放盤少有,近期樓市交投暢旺,市場更加缺盤,遂接受不睇樓直接入市連約單位,計劃於租約期滿收回自用。原業主於2007年7月以130萬元購入單位,持貨約19年,賬面獲利328萬元,單位升值2.5倍。(ha/da)
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