美聯物業西半山豪宅組天匯分行高級分區營業經理林懋霖表示,鄰近西營盤港鐵站出口、樓齡新的瑧蓺,放盤單位一直備受市場關注。該行剛促成屋苑一個極高層C室單位成交,實用面積約222方呎,屬開放式間隔,以市價538萬元成交,實用呎價約24,234元。
林懋霖指出,市況向好,並憧憬美國減息,不少買家加快物色細價上車盤,而瑧蓺位於西營盤西源里1號,樓齡僅約7年,距離港鐵西營盤站僅約一分鐘步程,屋苑質素及交通條件優越,為項目主要賣點。加上屋苑位處大學區,投資自用皆宜,吸引上車客以538萬元承接上述單位。原業主於2018年底以約836萬元購入該物業,是次轉手帳面蝕讓約298萬元,貶值幅度約35%。(da/a)
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