中原地產荃灣西站第二分行B組高級分區營業經理林恩信表示,荃灣區本月上半月錄得約66宗二手買賣成交,愉景新城佔兩宗,平均實用呎價約12,220元。分行最新一宗荃灣愉景新城12座中層F室成交,實用面積650方呎,三房套房間隔,本月叫價810萬元,經議價後,減價40萬元,以770萬元成交,實用呎價11,846元。
他指,買家為同區租客,鍾情單位附帶約三年新裝修,景觀開揚,望內園,見息口回落,供樓負擔減輕,加上業主肯減價,可節省裝修時間及成本,所以迅速拍板購入自用。原業主則於2020年6月以988萬元購入單位,持貨五年,賬面蝕218萬元或約22.1%離場。(ss/da)
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