中原胡耀祖表示,烏溪沙大型屋苑迎海3月共錄約12宗成交,按月增20%,實用呎價約1.4萬元水平,屋苑最新錄2期迎海-星灣20座中層C室,單位實用面積511平方呎,兩房間隔,開價約680萬元,日前議價後以642萬元沽予上車客,實用呎價約12,564元。原業主於2014年以528萬元購入單位,持貨約十一年,是次易手賬面獲利約114萬元離場,單位期內升值21.6%。(da/a)