<匯港通訊> 市建局行政總監蔡宏興在《香港電台》節目表示,市建局這幾年的財政壓力十分大,如何繼續有序推動市區更新,是他上任後的其中一個目標。市建局目前的財政現金流是有壓力,但仍有能力推動開發項目,會繼續努力提速提效,善用資源。
被問到市建局的資產淨值由3年前的538億港元,下降至今年3月底的436億港元,有傳市建局正在放售商舖,蔡宏興承認有在市場放售部分物業,此舉屬於優化資產,希望資金流動更有效益。他表示,現時面對的是現金流問題,並非債多於資產,市建局仍然財政穩健,希望透過規劃整合,創造更多價值,令將來的回報能夠返回合理水平。
蔡宏興表示,政府早年批准市建局的借貸上限已用得七七八八,隨著市場或會減息,適合在市場融資。他強調,市建局並非大花筒,又期望在市場資金充裕、利息回落,借貸成本相對低的情況下,今年可以發債,發債規模應該與上一年差不多。
他又提到是時候檢討市建局的營運模式,包括收購策略及7年樓齡補償機制,強調要多聆聽不同持分者,包括受影響市民及政府的意見,一齊商討,希望達致共識,推進改變的方向。 (BC)
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