瑞銀報告指出，領展(00823.HK) +0.100 (+0.288%) 沽空 $4.98千萬; 比率 9.696% 於2026年大中華會議上更新最新營運情況。公司表示，香港零售物業租金仍面臨壓力，今年3月底止2026財年下半年續租租金預計續錄負增長；新租客租金則有穩定跡象。超市業務拖累業績，而餐飲業已趨穩。北上消費影響趨穩定，惟電商滲透率上升對租戶業績持續帶來壓力。不過，領展旗下本港物業與線上零售模式重疊的租戶不足10%，影響相對有限。
內地方面，北京及上海零售資產因歷史較高的租金，正進行租金調整，但去年底租戶銷售額及客流量有所回升。公司將繼續利用Pop Mart店吸引客流，並計劃2026年尋找投資機會及處置非核心資產。有投資者問及納入港股通的時間表，領展指監管方面未有新消息。
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瑞銀重申予領展「買入」評級，目標價42元。(ec/da)(港股報價延遲最少十五分鐘。沽空資料截至 2026-01-13 16:25。)
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