摩根士丹利發表報告，香港地產股旗下約60%貸款按浮動利率計算，若香港銀行同業拆息(HIBOR)累跌100個基點，料提升行業平均盈利約5%。 該行列出若香港銀行同業拆息((HIBOR)累跌100個基點，料提升香港地產股盈利的敏感性分析：相關內容《大行》大和：周大福(01929.HK)發CB可降融資成本 維持「買入」評級股份│去年按浮動利率計息貸款佔比│減省利息預測│預測對盈利影響變幅新世界發展(00017.HK) +0.100 (+1.312%) 沽空 $1.71百萬; 比率 4.126% │56%│11.12億元│+31.1%嘉里建設(00683.HK) +0.100 (+0.489%) 沽空 $94.36萬; 比率 16.439% │57%│3.13億元│+12.4%恒地(00012.HK) -0.160 (-0.583%) 沽空 $8.76百萬; 比率 26.613% │67%│10.6億元│+10.9%恒隆地產(00101.HK) +0.150 (+1.703%) 沽空 $7.77百萬; 比率 26.598% │63%│3.19億元│+7.7%希慎(00014.HK) +0.220 (+1.403%) 沽空 $63.55萬; 比率 6.221% │27%│9,700萬元│+7%九龍倉置業(01997.HK) +0.100 (+0.453%) 沽空 $9.71百萬; 比率 21.829% │94%│3.52億元│+5.9%領展(00823.HK) +0.440 (+1.090%) 沽空 $2.24千萬; 比率 15.861% │58%│3.18億元│+4.7%新地(00016.HK) -0.100 (-0.105%) 沽空 $3.41千萬; 比率 28.842% │71%│9.64億元│+4%置地(HKLD.SI)│38%│1.94億元│+3.4%九龍倉集團(00004.HK) -0.360 (-1.632%) 沽空 $1.41百萬; 比率 30.080% │62%│1.2億元│+2.2%長實集團(1113.HK)│47%│2.96億元│+1.9%太古地產(01972.HK) +0.200 (+0.922%) 沽空 $3.03百萬; 比率 11.256% │32%│1.34億元│+1.2%信和(00083.HK) +0.070 (+0.691%) 沽空 $2.13百萬; 比率 17.632% │100%│800萬元│+0.1%---------------------------------------------------------平均│59%│52.87億元│+5.2%(wl/da)(港股報價延遲最少十五分鐘。沽空資料截至 2025-10-15 12:25。)相關內容《藍籌》九置(01997.HK)半年基礎淨盈利31.19億大致持平 中期息增至66仙