高盛指出，在內地樓市不會在2027年前回穩的預期下，預計今年物管業增長仍會受拖累。與此同時，該行視政府支持消費回穩及流動性改善政策，對物業管理公司的社區增值業務盈利率及收款帶來正面影響。縱使周期性挑戰，該行認為物業管理行業長期結構性主題仍然存在，並在新的估值框架引入以產生自由現金流為主的展望。
該行維持對華潤萬象生活(01209.HK) -0.080 (-0.188%) 沽空 $1.78千萬; 比率 24.438% 、綠城服務(02869.HK) +0.050 (+1.033%) 沽空 $3.50百萬; 比率 10.191% 、中海物業(02669.HK) +0.050 (+0.945%) 沽空 $5.56百萬; 比率 8.908% 及保利物業(06049.HK) +0.280 (+0.786%) 沽空 $8.00百萬; 比率 27.161% 的「買入」評級，基於更強勁及可預測的自由現金流產生及估值吸引。下調萬物雲(02602.HK) +0.080 (+0.315%) 沽空 $1.64百萬; 比率 6.189% 評級，由「買入」降至「中性」，碧桂園服務(06098.HK) +0.050 (+0.739%) 沽空 $2.62百萬; 比率 3.615% 務評級由「中性」降至「沽售」。(fc/u)(港股報價延遲最少十五分鐘。沽空資料截至 2025-09-11 16:25。)
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