<匯港通訊> 交銀國際發報告指,根據克而瑞的初步數據，前百開發商2025年8月全口徑銷售總額由7月2294億元人民幣(下同)環比減4%至2202億元。該行追蹤的20家主要上市開發商8月銷售額環比上升14.2%，銷售均價及銷售面積均上升，主要由於綠城中國(03900)、中國海外發展(00688)和保利置業(00119)表現優異。
8月樓市以公積金政策和鬆綁政策為主，一系列政策透過擴大公積金使用範圍、進一步開放限購、減輕租購負擔等方式，持續激發市場活力。預計9月迎來傳統營銷旺季，市場活躍度可望迎來階段性回升。
根據國家統計局公佈的70大中城市商品住宅價格指數，7月新建商品住宅價指數年減3.4%/0.3%，二手商品住宅價格指數同比/環比減5.9%/0.5%。
該行預期資本市場情緒好轉，一些領先的民營企業可能會藉機加速其債務重整進程。中長期繼續看好華潤置地(01109)和越秀地產(00123),二者均評級「買入」。 (JJ)
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