<匯港通訊> 九倉置業(01997)今日派發半年成績表，雖然虧損擴大，但派息按年增加3.1%，九龍倉集團主席兼常務董事吳天海於記者會表示，九倉置業自2017年獨立上市以來，已定下每年派息比是相當於香港投資物業及酒店基本盈利的65%，雖然上半年經營情況有困難，幸而利息支出減少可作部分抵銷，因此增加派息。
吳天海指，九倉置業餘下的35%利潤會作兩方面的用途，第一樣是減債，另一樣是增強旗下物業的競爭力。他稱，集團每年均要動用數千萬至1億港元更新寫字樓設備或在節能方面投入資源。除此以外、他暫時看不到有新機會，惟會密切關注。
他又指，九倉置業的長期投資回報高，在減息周期下，更為有利，所以會長期持有。
吳天海表示，九倉置業上半年與租戶分成有減少，租金未有明顯好轉，有部分談續租更處於膠著態度，所以續租時，租金仍有壓力。他稱，海港城佔集團收入70-80%，故遊客多集中尖沙咀及旺角，加上麗星郵輪的「領航星號」以海運大廈為母港，有利商場消費。反之，銅鑼灣及中環的遊客有所減少，加上時代廣場本身有缺點，所以管理層要找方法去解決。
對於香港的宏觀經濟，吳天海指，今年第二季的消費市道有好轉，惟未知能否延續至第三季，故他對下半年不敢預期有突破性發展。他指出，根據政府的數據，其實過去10季，本港餐飲業每季平均生意額為270億港元，當中最高及最差的季度上下相差只是3%，惟在三大範疇中，中式餐飲跌幅最大，而酒吧佔比雖少，但生意跌幅亦不少。惟非中式及快餐和其他餐飲的生意是有增長，所以說香港整體餐飲業不景，大家誇張了。
他續稱，現時的租金已較2018年下調，惟食材、工資、電費及煤氣費卻高於2018年。(BC)
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(BC)
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