<匯港通訊> 九龍倉置業(01997)上半年虧損由去年同期的10.52億港元，擴大至24.06億港元，當中包括投資物業重估減值51.18億港元，每股虧損0.79港元。期內，基礎淨盈利31.19億港元，按年微跌0.13%。該集團派發第一次中期股息0.66港元，按年增3.1%。
該集團旗下海港城，上半年整體收入和營業盈利(包括酒店)的變化不到1%。商場期杪的出租率達93%。至於寫字樓期杪的出租率維持於90%，但租戶精打細算且市場上有大量選擇續令租金受壓。
至於時代廣場，上半年整體收入下跌15%，營業盈利下跌19%。商場期杪的出租率升至96%。至於寫字樓，在經濟重重挑戰下，租賃需求仍主要集中在較小型單位。銅鑼灣的新供應令競爭加劇，給租金帶來壓力。集團採取積極的租賃策略，有效鞏固租戶基礎，尤其是科技和金融業界的租戶。期秒的出租率維持於90%。
九倉置業稱，為應對波動的市場環境，集團維持審慎的財務管理措施。截至期末，債務淨額進一步減至333億港元，是公司上市以來最低水平。平均利息成本由2024年的5.7%降1.3個百分點至4.4%，令借貸成本節省27%。負債比率維持在17.6%水平。實際借貸年利率下降至4.4%，主要因為香港銀行同業拆息(HIBOR)下降。
該集團表示，雖然地緣政治緊張局勢不斷升溫，並出現始料不及的經濟挑戰，但港股在資金持續流入的支持下已重拾升勢，顯示金融業重現活力。如港元能保持競爭優勢，且香港銀行同業拆息維持低位，可望推動更廣泛的經濟發展勢頭，並提振消費意欲。此外，啟德體育園啟用加上全年有多項大型盛事舉行，預期可提升香港對旅客的吸引力。
九倉置業將維持積極的管理策略和低槓桿比率，藉此有效應對宏觀經濟逆境。集團將繼續嚴格篩選資本投資，並倚仗其穩健的現金流和流動資金狀況，在機會出現時能果斷決策，得佔先機。 （BC)
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