瑞銀研究報告指，基於股市帶來的財富效應以及金價上升，內地與香港的奢侈品及珠寶銷售出現復甦跡象。在內地零售商場中，華潤萬象生活(01209.HK) +0.200 (+0.451%) 沽空 $1.27千萬; 比率 13.935% 旗下商場的新興品牌比例較高，如老鋪黃金(06181.HK) +7.500 (+1.179%) 沽空 $1.48千萬; 比率 14.915% 、泡泡瑪特(09992.HK) +5.600 (+2.797%) 沽空 $1.83億; 比率 18.386% 等。集團能夠掌握消費習慣快速變化，因此比起香港發展商更有競爭優勢。至於本地零售，該行認為奢侈品零售受惠於香港股市表現強勁，或利好九龍倉置業(01997.HK) +0.340 (+1.414%) 沽空 $4.66百萬; 比率 12.347% 。不過，本地零售業仍面臨挑戰，例如內地品牌的興起使深圳商場比起香港商場更具吸引力。另外，近月深圳增設更多退稅設施，亦吸引港人北上消費。再者，內地電商平台如拼多多(PDD.US) 、京東-SW(09618.HK) +2.000 (+1.779%) 沽空 $7.98千萬; 比率 14.443% 等在香港的滲透率不斷提升，亦影響本地零售。相關內容《大行》中金降領展(00823.HK)目標價至45元 上半財年業績略遜預期股份方面，在內地零售行業中，該行看好華潤置地(01109.HK) +0.020 (+0.065%) 沽空 $1.85千萬; 比率 18.666% 、華潤萬象生活(01209.HK) +0.200 (+0.451%) 沽空 $1.27千萬; 比率 13.935% 、太古地產(01972.HK) +0.120 (+0.548%) 沽空 $2.37百萬; 比率 8.142% 及恒隆地產(00101.HK) +0.190 (+2.130%) 沽空 $9.15百萬; 比率 15.730% ，其中華潤萬象生活評級由「中性」升至「買入」，其餘股份亦獲「買入」評級。至於香港零售行業，該行認為九置或受惠於短期奢侈品零售復甦，而領展(00823.HK) +0.400 (+1.088%) 沽空 $5.33千萬; 比率 18.703% 則可能受到電商滲透率提升影響；分別獲「中性」及「買入」評級。該行上調老鋪評級至「買入」，考慮估值受壓及末季潛在產品提價，或支持短期銷售及毛利率。瑞銀續推薦泡泡瑪特，因即將進入旺季及Twinkle Twinkle熱度升溫。(ss/da)(港股報價延遲最少十五分鐘。沽空資料截至 2025-11-26 12:25。) (美股為即時串流報價； OTC市場股票除外，資料延遲最少15分鐘。)相關內容《大行》花旗：領展(00823.HK)中期每基金單位分派跌近6%略遜預期 受港零售續租租金下滑拖累