花旗發表研報指，根據投資者反饋，他們對香港地產持正面態度，依行業劃分的優先次序為房地產開發商 > 中環寫字樓 > 奢侈品零售；而非必需零售業則令人失望。花旗表示，投資者預期樓價在今年將進入上升周期；關注2027、2028年的可持續性，且投資者一致認為樓價已過拐點，預計今年將有明顯的5%至10%升幅。儘管如此，約10%的投資者對27/28年房價走勢持懷疑態度，因成交量反彈主要由積壓的需求推動；投資需求(目前約佔市場份額的10%至15%)取決於租金收益率和資本市場；若人才流入放緩，住宅租金或會趨於平穩(中原地產租金指數於2025年11至12月較10月下降0.4%)；若政府加快土地出售，可能帶來供應問題。相關內容《大行》大摩：「北水掃港樓」首兩月購2,600伙增91% 行業首選長實(01113.HK)花旗又指，與其交流的投資者認為，相較亞太其他地區，香港地產股的估值(NAV折讓或市賬率)仍具吸引力，但公司開始需要顯示獨特性和實際業績，來支撐股價的進一步重估。花旗表示，投資者對中環寫字樓樂觀，但對零售業看法較淡；看好新鴻基地產(00016.HK) +2.000 (+1.534%) 沽空 $3.01億; 比率 48.530% 、香港置地、恒隆地產(00101.HK) -0.020 (-0.218%) 沽空 $9.31百萬; 比率 15.837% 和太古地產(01972.HK) +0.120 (+0.489%) 沽空 $1.53千萬; 比率 25.178% 。市場對信和置業(00083.HK) +0.070 (+0.616%) 沽空 $2.79千萬; 比率 23.135% 、恒基地產(00012.HK) +0.200 (+0.647%) 沽空 $8.17千萬; 比率 33.212% 和希慎興業(00014.HK) -0.110 (-0.596%) 沽空 $2.20百萬; 比率 5.633% 看法存在分歧；減持標的有領展房產基金(00823.HK) -0.260 (-0.703%) 沽空 $6.77千萬; 比率 16.811% 、九龍倉置業(01997.HK) +0.060 (+0.242%) 沽空 $2.84千萬; 比率 27.201% 和新世界發展(00017.HK) +0.140 (+1.512%) 沽空 $5.38百萬; 比率 11.962% (NDVLY.US) 。相關內容《大行》摩通升恒隆地產(00101.HK)租戶銷售額預測 估值吸引重申首選股之列討論較少的有長實集團(01113.HK) +0.240 (+0.522%) 沽空 $2.95千萬; 比率 16.510% 、嘉里建設(00683.HK) -0.080 (-0.345%) 沽空 $1.99百萬; 比率 24.943% 、富豪產業信託(01881.HK) +0.010 (+2.899%) 、冠君產業信託(02778.HK) +0.010 (+0.437%) 沽空 $1.11百萬; 比率 49.968% 、九龍倉集團(00004.HK) +0.300 (+1.262%) 沽空 $1.41千萬; 比率 49.432% 。有關具體評級及目標價，詳見另表。(hc/u)(港股報價延遲最少十五分鐘。沽空資料截至 2026-03-16 16:25。) (美股為即時串流報價； OTC市場股票除外，資料延遲最少15分鐘。)