瑞銀發表報告指，近期香港銀行同業拆息反彈，預計將引發香港房地產行業短期回落。 該行團隊預期香港銀行同業拆息在第三季底將穩定在2%至2.5%之間，預測到2025年底為2.2%，到2026年底為1.6%。儘管反彈與該行預期一致，但認為在HIBOR穩定之前，短期內仍可能拖累地產股表現。該行指，由現在至9月中，採取防守立場，看好股息率高且可持續的地產股，如信和置業(00083.HK) +0.090 (+0.904%) 沽空 $1.80千萬; 比率 24.285% 、太古地產(01972.HK) +0.120 (+0.549%) 沽空 $1.60千萬; 比率 15.697% 、恒隆地產(00101.HK) +0.030 (+0.339%) 沽空 $1.20千萬; 比率 13.287% 及領展(00823.HK) -0.080 (-0.191%) 沽空 $4.43百萬; 比率 1.566% 。相反，該行相信其他香港發展商(長實(01113.HK) -0.060 (-0.157%) 沽空 $1.35千萬; 比率 11.428% )及股息率較低或淨負債較高的大業主(如九龍倉(00004.HK) +0.200 (+0.835%) 沽空 $1.36千萬; 比率 51.366% 、置地、港鐵(00066.HK) 0.000 (0.000%) 沽空 $5.58千萬; 比率 40.049% 、希慎(00014.HK) +0.190 (+1.183%) 沽空 $5.29百萬; 比率 9.772% )表現或會欠佳。(ha/u)(港股報價延遲最少十五分鐘。沽空資料截至 2025-09-11 16:25。)相關內容《大行》瑞銀料今年樓價保持平穩 首選恒地(00012.HK)新地(00016.HK)