<匯港通訊> 中原地產新界東高級資深營業董事余志偉表示,一月份整體樓市交投氣氛暢旺,激發過年前小陽春。承接樓盤首三輪均即日沽清旺勢,新地(00016)西沙項目SIERRA SEA 2B期今天公布首張價單155個單位,開價可算相當克制,折實平均呎價11328元,對比2A期最後一張價單平約12%。
項目以家庭客為主,本地用家佔約5成,投資者比例明顯增加,達約4成,另外亦有約兩成屬內地客源,預期今期更有機會增加,參考現時1A期及1B期陸續入伙,成交及租賃交投相當暢旺,租金約40至47元水平,租金回報逾4厘,對投資者可算相當吸引。
新一張價單訂價吸引,加上項目累積大批向隅客,相信首批單位於開售當日沽清絕無問題,預期新年前整體樓市持續暢旺,本月一手市場暫錄超過1600宗成交,創2019年同期的7年新高,料全月一手成交可達2000宗,創2015年11年以來最旺的1月,預期隨著成交量增,相信亦會推動樓價上揚。 (JJ)
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