瑞銀發表研究報告指，據中國房地產經紀透露，由於美國加徵關稅可能直接影響製造業及出口業的買家，因此較受出口業影響的城市，例如寧波和東莞，對房屋需求有負面影響。另一方面，成都、杭州、重慶、濟南和鄭州等較受國內經濟影響的城市，需求相對穩定，但買家對潛在的降息敏感，並等待潛在的政策刺激。由於對宏觀經濟的擔憂，上海的成交量下降。整體而言，該行看好內地發展商多於香港發展商，原因在於政策反應較多，及內地核心一二線城市的存貨量較香港低。
在政策應對方面，瑞銀預期，內地政府或會加快庫存或閒置土地回購計劃，並通過發行地方政府特別債券來進行城中村改造。此外，該行預計政策利率將下調30至40個基點。
對於本港樓市，瑞銀表示，買家持觀望態度，而在市場不明朗的背景下，發展商已放緩推出新盤。與內地相比，由於大部分政策均已放寬，本港特區政府對房地產行業的政策反應相對有限，加上近期庫存偏高，因此料仍需一段時間去庫存。(sl/w)
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