利嘉阁地产研究部主管陈海潮表示，最新楼价及租金持续上升，当中楼价扭转三年连跌的颓势，全年反弹3.25%，租金则连涨三年，升幅按年略有扩大。差估署今日公布的最新数据显示，2025年12月份私人住宅售价指数报298.6点，较11月的297.9点再升0.23%，已是连续9个月呈平稳或上升，期间自3月份的谷底累积反弹4.81%，创近18个月高位；而单计连续九个月升势亦累涨4.22%。2025年全年，楼价累升3.25%，为连跌三年后首见反弹。
今年12月份楼价虽续上升，惟升幅有所收窄，主要受11月中旬至12月期间的实际市况影响，包括股市回软及宏福苑大火，市场气氛一度短暂转冷所致。不过按半年计，2025年下半年楼价指数累升4.15%，为自2019年下半年以来(即六年半)表现最好的一期，反映复苏力度明显。展望2026年1月份，陈海潮指出，反映12月下旬及1月上旬，节庆假期较多下楼市转淡，楼价亦料呈平稳微升最多0.5%的走势；不过近期所见，市况表现十分热闹，新盘热销，二手亦价量齐升，故料后市升幅会再次逐步扩大；初步预计2026年整体楼价至少可录6%至8%的升幅。
租金走势方面，差估署最新数字显示2025年12月份租金指数按月再升0.10%，录200.7点，连续两个月破顶；租金指数经该署修订后，去年10月为持平，而11月及12月在淡季下仍连升两个月，累升0.4%；2025年全年计，租金累升4.26%，已是连续3年上升，并较2024年的升幅扩大0.77个百分点。展望2026年1月份，租金料续横行，而首季在淡季下料微升0.45%，而2026年全年则看升3%。(ad/da)
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