差饷物业估价署公布，2025年的12月份私人住宅价格指数，所有类型住宅收报298.6，按月上升0.2%，综合2025全年私人住宅价格表现，累计上升3.3%。另一边厢，私人住宅租金指数全年收200.7，按年上升4.3%。
高力估价及谘询服务高级董事梁镇峰表示，香港住宅楼市於去年年中，受宏观利率下调、港股持续做好引发财富效应、高才及留学需求带动下，租务回报吸引，加上2024年施政报告「全面撤辣」，多重利好因素触发炽热市场情绪。一手大型项目尤其吸引投资者、长线家族基金及内地买家，作资产配置及自住用途。观乎代理行数据，非本地买家(以普通话姓名拼音登记数目)去年在一手市场的入市比例最高见项目的70%，特别集中於包括启德、西九龙及中半山等邻近主要基建或具独特优势的大型新盘，使得相关区域的一手供应发展商拥有较大议价权。高力预期住宅楼价今年普遍具3%至5%的增幅，而豪宅市场因供应独特及地段优越，涨幅可能更为显着。
高力香港估价及谘询服务高级副董事曾宝民续称，随着高才通计划延续，及减息后「供平过租」现象，或进一步触发转租为买的倾向；而香港大专非本地生招收比例上限提升，继续支撑租务需求，故预期住宅楼价与租金表现乐观，租金则有5%的上扬空间。(sl/j)
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