美联物业东涌-昇荟分行(2)高级分区营业经理胡国辉表示，近期港元拆息持续回落，显着减轻供楼负担，加上东涌区受惠於航空业持续发展，区内住屋需求有增无减，带动租金稳步上扬。在「供平过租」的市场环境下，刺激不少准买家加快入市决定。该行新近录得映湾园518实尺户成交，由於属事故单位，故原业主叫价吸引，外籍买家斥350万元承接，实用尺价约6,757元，低市价约30%。
胡国辉表示，成交单位映湾园5座中层E室，实用面积518平方尺，采两房设计。据悉，原业主买入後一直以出租为主，有外籍租客见本港已全面撤辣，而且本港拆息回落，加上「供平过租」，故决定入市。由於单位属事故单位，因事故单位银行估价下调，终以350万元成交，实用尺价约6,757元，低市价约30%。
资料显示，业主以有限公司於2005年以198万元购入单位，现卖出350万帐面获利152万。(sl/w)
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