据美联「租金走势图」,3月以实用面积计算的私人住宅平均尺租报约37.87元,按月上升约0.16%,连升两个月,并创五个月新高。美联物业首席分析师刘嘉辉指出,受惠3月份租金进一步向上,带动今年首季上升约0.53%,今年首季升幅为近七年同期的第二高水平,可见住屋需求旺盛。展望第二季租务旺季来临,部分内地学生为了准备新学年,选择提前来港租楼,加上外来专才持续来港工作,租务市场需求显着增加,料有助租金进一步上升。(vc/da)