利嘉阁表示,该行新近促成鲗鱼涌「康怡花园」D座高层13室的二手买卖成交个案,单位实用面积约596平方尺,采三房间隔。业主原以700万元放售,经洽商後以640万元略低於市价成交,折合实用面积尺价约10,738元。据悉,原业主在1984年以约48万元买入单位,持货约41年至今易手,账面大幅获利逾591万元,期内物业升值约12倍。康怡花园现时有约278个单位放盘,入场费由约550万元起。(js/da)