瑞银投资银行香港房地产分析师梁展嘉预料,香港楼价今年将会持平,甲级写字楼租金或跌3%至5%,整体空置率将在低双位数水平。另外,他亦料,如果美国再减息50个点子,香港新造按揭利率将於年底跌至3.5厘。
他指,香港零售销售或将按年跌0%至5%,主要因为人民币贬值、内地电商免邮,以及内地政府增加退税的口岸,均会对香港零售业造成打击。
瑞银投资银行香港/中国房地产研究主管林镇鸿则指,内房今年较多境外债务到期,会关注债券价格波动,因为都会影响发展商的卖楼策略。他指,今年内房仍会继续以去库存为主,预计直至2026年中库存才会回落至较健康的水平。(vc/u)
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