中原地产表示,大围及沙田区今年1月暂录约17宗二手成交,与上月同期相若。当中,沙田「翠华花园」本月暂录约1宗成交,屋苑最新录一宗A座中层06室买卖成交,建筑面积421平方尺,实用面积280平方尺,两房间隔,叫价约350万元,日前议价後以318万元获承接,实用面积平均尺价11,357元。翻查该单位以往的成交记录,原业主於2007年以约96万元购入单位,持货约18年,是次易手账面获利222万元离场,单位期内升值约2.3倍。(js/k)