发展局局长甯汉豪公布今季、即本财年第四季度(2025年1月至3月)卖地计划，当中拟重新推出曾流标的东涌第106B区住宅地。美联测量师行董事林子彬表示，当局今次将地皮一带的施工情况及排污基建配套作出一定改善，预料项目将可建单位数量增加，并可提供更多合符市场需要的中小型单位，有助降低项目投资风险。
他又指，该地将享有海景，具一定发展潜力，不过区内尚处於「开荒」阶段，因此估计市场反应仍会较保守，预料主要吸引到大型发展商来增加土地储备，以每尺楼面地价1,300元计算，预测地皮估值为约5.21亿元。
另外，本季市建局拟推出山东街/地士道街商住项目，地皮面积约为26,641尺，可建楼面面积约16.1万尺，料可提供受欢迎的中小型单位。林子彬称，项目位处旺角市区核心地段，生活配套齐备，虽然邻近以旧楼为主，但区内未来供应有限，加上项目发展规模适中，认为发展潜力不俗。他提醒，入标反应将受到卖地章程及条款所左右，目前估计每尺楼面地价约5,000元，估值约8.05亿元。(gc/w)
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