发展局今日公布本季卖地计划，将以招标形式推出1幅住宅地，为东涌新市镇第106B区住宅地，属於新增地皮，预计总楼面约40万平方尺，料提供745个单位。本季市区重建局亦会推出一个项目，为旺角山东街/地士道街重建项目，预计提供340伙。私人项目方面，今季内有两个规模较小的项目完成地契修订，涉及13伙。综合各土地来源，今季房屋供应约1,100伙。
中原测量师行执行董事张竞达表示，踏入新一年，楼市方面未有利好消息刺激市场，整体楼市气氛仍然偏淡，目前买家多持观望态度，等待特朗普新政府上场以及月底议息结果，短期内交投难有大起色，新盘方面，发展商近期开价倾向保守及克制，同时提供不同的付款优惠，务求以量先行，预计投地态度亦会倾向保守，毕竟现时建筑成本高企，整体经济动力减弱，新一份卖地计划可见政府配合市况，不贸然推地，虽然全年房屋土地供应量料不达标，土地收入减少，但相信亦已满足市场需要，同时政府亦会於其他方面增加收入来源。展望今年，美国已开展减息周期，加上楼价有望於第一季企稳，新年後整体交投回升，有望迎来成交量小阳春，市况改善後，发展商投地取态会渐趋正面，积极吸纳土储，预计亦会激活新盘销售，随着市场信心、经济环境等逐步改善，楼市有望回复健康发展。
东涌第106B区地皮位处东涌新发展区，整体规模较细，料投资风险较低，目前该区仍处於开荒阶段，但位置接近东涌市中心，有成熟发展及配套支援，相信随着日後扩展区内交通、社区设施配套、商业等陆续到位，前景将会十分亮丽，加上政府招标条款有优化，相信是次重推流标机会大大减低，预计106B区地皮每尺楼面地价2,000元，地价约8亿元。(sl/u)
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