踏入新一年，沙田及马鞍山区一带续录二手成交。世纪21奇丰郑达昌表示，该行新近促成马鞍山雅景台银主盘成交，单位为3座顶层户，实用面积656方尺，属三房两厅间隔，座向东南望山景。银行开价680万元，放盘逾一年，获买家洽购，以628万元承接，实用尺价9,573元。
利嘉阁李伟佳称，该行促成沙田好运中心柏林阁中层F室成交，单位实用面积约334方尺，属两房间隔，望河景。原业主原以450万元放售单位，议价後以423.5万元沽予上车客，较市价低约5%，折合实用尺价约12,680元。原业主於2018年以约538万元买入单位。意味约六年贬值约114.5万元或21.3%。
中原黎宗文表示，同区花园城本月暂录约两宗成交，屋苑最新录2期1座中层B室，实用面积269平方尺，两房间隔，叫价约318万元，日前议价後以308万元获上车客承接，实用尺价11,450元。原业主於2016年以约300万元购入单位，持货约九年，是次易手账面获利8万元离场，单位期内升值约2.7%。
该行庞耀昌表示，大围区本月暂录约6宗成交，其中居屋美松苑占1宗成交，屋苑E座高层05室，实用面积401平方尺，两房间隔，开价约510万元，日前议价後以自由市场价460万元成交，实用尺价11,471元。原业主於2022年以约595万元购入单位，持货三年账面蚀135万元，单位贬值约22.7%。
美联丘志权称，该行最新促成同区孝顺仔女买楼赠父母，斥1,028万元承接乌溪沙迎海5座低层D室，实用面积798平方尺，属三房套连工人套间隔，向西南，享海景。据悉，原业主由於想搬出外区，故单位早前以1,088万元放售，而买家为同区孝顺仔女，是次置业是为了买楼予父母居住，故议价後以1,028万元承接，实用尺价约12,882元。原业主2018年以1,290万买入单位，持货近七年，账面蚀262万元或20.3%。(da/a)
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