港湾家族办公室业务发展总监郭家耀分析指，美股周一个别发展，大型科技股向好，大市早段向上，其後升幅有所收窄，三大指数收市升跌不一。美元先跌後反弹，美国十年期债息上升至4.62厘水平，金价及油价表现受压。港股预托证券走势向下，预料大市早段跟随低开。内地股市昨日下跌，沪综指高开低走，收市下跌0.1%，沪深两市成交额有所缩减。港股表现反覆，内地经济数据优於预期，大市一度高见19,800点水平，但受制内地股市表现，指数跟随回落，收市录得温和跌幅，整体成交表现清淡。市况未见改善，投资者继续关注美国息口去向及内地政策消息，人民币走势偏软，亦不利後市去向，预料指数或下试19,200点支持，上方阻力在20,000点水平。
行业消息
冠君产业信托(02778.HK) +0.010 (+0.599%) 沽空 $3.37千; 比率 1.276% 去年上半年租金总收益为11.15亿元，按年下跌4.5%。可分派收入按年下跌11.9%至5.44亿元，每基金单位分派则减少12.7%至8.09仙，现价相当於年度分派率9.4%。截至6月底止，旗下花园道三号写字楼出租率为82.3%，朗豪坊办公楼出租率从去年底的93.3%跌至87.1%，朗豪坊商场则恢复100%出租率，对比去年底为98.6%。尽管在充满挑战的经营环境下，朗豪坊商场表现优於香港零售市道，期内商户的销售额上升2.3%，当中以美妆美容类别增长动力最强。冠君的资产负债比率维持在23.1%的健康水平，管理人表示，信托备用信贷额度达40亿元，相信足以应付未来两年的再融资需求，为进一步加强负债管理，未来会继续拓展新的银行合作关系，以扩宽融资渠道。目前冠君的浮息贷款占整体贷款约六成，联储局减息行动将有助减轻冠君的利息负担，并增加可分派收入。
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(笔者为证监会持牌人仕，笔者及相关人士没持有上述股份)(港股报价延迟最少十五分钟。沽空资料截至 2025-01-09 12:25。)
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