高盛发表研究报告，指《财政预算案》一如该行预期，港府未有宣布任何针对住宅市场的重大刺激措施，该市场自2025年中以来经已见底，但整体语调更为正面，受资本市场活动活跃及经济复苏带动，印花税及企业税收高於预期，加上持续控制财政开支，2025/26年度财政结余修订为29亿港元盈余。对於2026/27年度，政府预期财政状况进一步改善，预测收入按年增长11%，超过开支增幅7%，带来更大幅度的220亿港元盈余，相当於本地生产总值0.7%。值得留意的是，该预算案假设地价收入相对平稳，为180亿港元，尽管政府有意继续按季卖地以确保未来数年供应稳定。取决於发展商的财务能力及投标意欲，高盛不预期地价急升，该行认为对发展商而言，新地产开发项目及投资经济上更为可行及吸引。
政府表示计划与内地合作，加快将房地产投资信托基金纳入互联互通；这可能意味着当局将努力加快将房地产投资信托基金纳入互联互通市场。
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总括而言，虽然住宅市场未有公布重大刺激措施，但该行相信更佳的经济前景、支持性的吸引人才签证/入境政策，加上以相对较低价格恢复卖地，应有利於未来市场情绪及发展商的盈利能力复苏。该行继续看好香港住宅市场，并重点推介。高盛予新地(00016.HK) -0.100 (-0.073%) 沽空 $5.85亿; 比率 45.191% 、恒地(00012.HK) -0.140 (-0.405%) 沽空 $9.97千万; 比率 34.584% 及信置(00083.HK) -0.220 (-1.691%) 沽空 $3.60千万; 比率 26.048% 「买入」评级。(ec/da)(港股报价延迟最少十五分钟。沽空资料截至 2026-02-26 16:25。)
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