摩根大通近日发表报告，假设利率每下调100个基点，料对本港地产股2025年度核心盈利的敏感性分析(影响)，按固定负债比率计算(fixed debt ratio)：股份│利率每下调100个基点，对2025年度核心盈利影响新世界发展(00017.HK) +0.040 (+0.480%) 沽空 $8.86百万; 比率 10.348% │+548.5%恒基地产(00012.HK) +0.620 (+2.293%) 沽空 $1.80千万; 比率 36.748% │+10.1%恒隆地产(00101.HK) +0.190 (+2.209%) 沽空 $6.88百万; 比率 13.601% │+7.5%九龙仓置业(01997.HK) +0.380 (+1.645%) 沽空 $2.37百万; 比率 12.338% │+4.2%新鸿基地产(00016.HK) +4.150 (+4.439%) 沽空 $7.79千万; 比率 27.647% │+3.1%置地(HKLD.SI)│+2.9%领展(00823.HK) +0.100 (+0.239%) 沽空 $2.15千万; 比率 15.995% │+2.2%长实集团(01113.HK) +0.340 (+0.906%) 沽空 $5.30百万; 比率 8.325% │+2%太古地产(01972.HK) +0.320 (+1.490%) 沽空 $2.72百万; 比率 8.748% │+1.4%信和置业(00083.HK) +0.020 (+0.201%) 沽空 $1.69百万; 比率 19.765% │+0.1%相关内容《大行》高盛降新地(00016.HK)目标价至96元 评级「买入」受惠地产周期转势-----------------------------该行同时列出，假设利率每下调100个基点，料对本港地产股2025年度财务成本减省预测，按固定负债比率计算：股份│利率每下调100个基点，对2025年度财务成本减省预测新世界发展│13.05亿元恒基地产│10.95亿元新鸿基地产│8.74亿元九龙仓置业│3.21亿元长实集团│3.2亿元恒隆地产│3.14亿元领展│1.81亿元置地│1.75亿元太古地产│1.39亿元信和置业│800万元(wl/da)(港股报价延迟最少十五分钟。沽空资料截至 2025-09-10 12:25。)相关内容《大行》高盛降领展(00823.HK)目标价至51.1元 料本财租金跌2%