摩根大通报告指，北京相隔10个月再度推出放宽楼房限购政策，适用於五环以外区域，占北京一手及二手住宅单位成交82%及51%。该行认为有关放宽幅度仍小，在没有调整买家对楼价的预期下，单靠该政策不大可能推动楼市持续复苏。历史上，地方政府层面的宽松政策会刺激成交量两至三个月，但亢奋最终无以为继。
但该行亦指，有关政策举动最少显示政策制定者对楼市仍未死心，上海及深圳或会跟随推出放宽政策，但不预期投资者对地方政府层面放宽过於兴奋，全国范围的楼市政策支持或许更能刺激市场。
相关内容《大行》汇丰研究：偏好积极增土储内房 中国海外(00688.HK)、润地(01109.HK)、越秀地产(00123.HK)、绿城中国(03900.HK)及贝壳(BEKE.US)评级「买入」
该行对内房股的首选包括润地(01109.HK) +0.340 (+1.168%) 沽空 $1.06亿; 比率 23.989% 、华润万象(01209.HK) +0.720 (+1.819%) 沽空 $6.76千万; 比率 39.323% 及金茂(00817.HK) -0.010 (-0.685%) 沽空 $6.18百万; 比率 14.099% 。若然内地未来数推出全国性政策，龙湖(00960.HK) +0.090 (+0.856%) 沽空 $4.45千万; 比率 25.123% 亦见良好的风险回报。该行目前予该4股投资评级均为「增持」。(fc/j)(港股报价延迟最少十五分钟。沽空资料截至 2025-10-10 16:25。)
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