<汇港通讯> 中原地产亚太区副主席兼住宅部总裁陈永杰表示，新鸿基地产(00016)西沙大型地标式住宅「SIERRA SEA」今天推出首张价单，涉及158伙，折实入场价299.9万元起，相信发展商考虑到近期关税战因素，所以开出震撼价，用家及上车客应把握黄金捞底时机。「SIERRA SEA」属新发展片区，发展商用了30年精心打造，难以将邻区作比较。但与邻区马鞍山新晋二手屋苑比较，仍有30%折让，而且全数单位折实售价低於600万元，相当吸引。
「SIERRA SEA」发展规模庞大，设有大型休闲娱乐及商业设施，同时拥有低密度设计，属度假式住宅新地标，与其他项目难以媲美。项目第1A（2）期打响头炮，率先推出市场，提供小型单位为主，而且大部分单位楼底够高，空间感十足之余，设计灵活度亦大增，料可吸引年轻上车客、小家庭及投资收租客进驻。「SIERRA SEA」邻近科学园及中文大学，有稳定及持续的企业专才及大学生租客来源，租金回报可逾3.5厘，回报可观，加上发展商提供不同付款办法包揽上车及收租客，相信「SIERRA SEA」种种优势可掀起抢购热潮。
关税战对金融市场有危亦有机，相信美国会重启减息周期，市场普遍认为减幅会更大，对楼市发展有利，料市民换楼动力大增。本月一手成交暂录近400宗交投，料全月可达1500宗。 (JJ)
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