美联物业住宅部行政总裁布少明表示,美国联储局公布最新议息结果,息率一如市场预期维持不变,即至今已连续6次维持不变。本港方面,今次大型银行同样维持最优惠利率不变;2月底撤辣後楼市气氛好转,交投比起撤辣前明显好转,楼价亦见喘稳。「美联楼价指数」最新报135.86点,较今年低位回升约1.8%,而楼价亦已连续5周於134点至136点之间反覆徘徊,有喘稳之势。与此同时,近期港股回升,至今日中午收市已连升8日,累积上升超过1,900点,对楼市气氛亦会带来支持作用。虽然目前减息时机仍存在不少变数,但若然下半年美国减息,本港经济亦持续改善,届时全年楼价料可出现5%的温和升幅。
撤辣後交投明显好转,综合一手住宅物业销售资讯网及市场消息,3月份一手成交量超越4,100宗,按月大幅急升超过14倍,并创自2013年4月一手住宅物业销售条例生效以来的单月新高。若与土地注册处每月注册数据作比较,上述3月一手成交量更创1998年後的单月新高;不过,单月成交量难以长时间维持逾4,000宗的极高水平,因此一手宗数难免由极高位回落,但4月仍录逾1,800宗,较2014年至2023年十年平均每月约1,250宗高出超过4成,表现依然相当理想。至於5月份持续有新盘登场,料一手成交量有机会回升至2,000宗水平,将创近14个月次高。(sl/k)
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